VILLA INDIPENDENTE ATTUALMENTE RUSTICA A SAN GREGORIO

Rif. Agenzia 657V – APE Classe “Esente”
In zona tranquilla e riservata, l'Agenzia Immobiliare ViboCASA, propone in vendita una villetta unifamiliare indipendente allo stato rustico, situata nel Comune di San Gregorio d'Ippona, in Via Giovanni Pascoli. L'immobile, posizionato ad angolo tra due vie, gode di ottima visibilità e accesso diretto dalla strada principale.
• tipologia: Villetta indipendente (stato rustico)
• Superficie coperta: ca. 200,00 m² totali distribuiti su due livelli
o Piano Terra: ampia zona giorno con patii esterni e potenziale cucina, bagno e studio
o Primo Piano: zona notte predisposta per 3 camere, 2 bagni e terrazzi panoramici
• Giardino esclusivo: ca. 300,00 m²
• Esposizione: libera su più lati, ottimamente ventilata e luminosa
• Accesso: indipendente dalla via principale
• Stato e Potenzialità:
• L'immobile viene venduto allo stato rustico, con struttura in cemento armato già realizzata, tamponature in blocchi e copertura completata. La configurazione interna è completamente personalizzabile, offrendo la possibilità di progettare una soluzione abitativa su misura, sia come prima casa che come villa per investimento.
• Contesto e Posizione:
• L'immobile si trova in una zona residenziale e poco trafficata, a pochi minuti da Vibo Valentia. Il quartiere è caratterizzato da ville indipendenti e abitazioni di recente costruzione, garantendo tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi.